デザインの進め方/設計の流れ

デザイン住宅の設計の流れををご紹介します。
プランのご相談やプレゼンテーションは無料ですので、ご要望やご質問などがございましたら、お気軽にお寄せください。
■ 設計の流れ ■

【1】ヒアリング無料
ご条件・ご希望・お住まいへのイメージをお聞きします

【2】プレゼンテーション(イメージプランのご提案) 無料
ご条件の優先順位を整理
設計テーマ・デザインの方向性の確認
工法等の選択
ヒアリングをしてから1週間~2週間後にご提案いたします

【3】設計契約
設計契約(建築士法第25条による)
承る内容によって以下のように3パターンがあります
(1)基本設計のみの場合
(2)設計と施工監理をする場合
(3)設計・施工監理・工事を㈱IOKホームズが請負う場合

【4】基本設計
基本プランの作成開始(『1』のご契約の場合)
or
基本プランの作成+仕様・設備の検討(『2』のご契約の場合)
or
基本プランの作成+工事概算お見積り(『3』のご契約の場合)

【5】プランの決定
平面図・立面図・断面図『上記の(1)(2)(3)で、(1)のご契約の場合ここまでとなり、この段階でお支払になります』

【6】実施設計
確認申請用図面の作成『(2),(3)』
基本設計をもとに施工をおこなうための詳細図の作成『(3)』
構造図・設備図の作成『(3)』

【7】設計図書完成
最終確認『(2),(3)』
承認『(2),(3)』
確認検査申請提出『(2),(3)』
施工代金お見積書の提出『(3)』

【8】確認検査済
(2)のご契約の場合、この段階でお支払になります

【9】工事契約
近隣様へのごあいさつ『(3)』

【10】工事着工
建物位置の確認『(3)』
基礎工事のスタート『(3)』
10年保証協会検査『(3)』

【11】上棟
構造体の骨組完了『(3)』
上棟検査(当事務所・施工会社)『(3)』
10年保証協会検査『(3)』

【12】木工事完了
屋根・外装・造作工事の完了『(3)』
木工事完了検査(当事務所・施工会社)『(3)』

【13】竣工
竣工検査(当事務所・施工会社)『(3)』
役所竣工検査『(3)』
10年保証協会竣工検査『(3)』
施主様竣工検査『(3)』
お引き渡し『(3)』

家づくりの不安に応えます

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